近年来，随着房地产市场的快速发展，关于商品房预售制度的讨论日益增多。知名经济学家任泽平近期公开呼吁取消商品房预售制，认为这一制度可能导致开发商资金链紧张、工程质量参差不齐等问题，进而影响购房者权益和市场稳定。

商品房预售制自上世纪90年代引入以来，曾有效缓解了房地产开发初期的资金压力，推动了城市化进程。然而，随着市场环境的变化，该制度的弊端也逐渐显现。部分开发商利用预售资金进行高杠杆投资，导致项目延期交付甚至烂尾现象频发，严重损害了消费者利益和社会信任。

对此，业内专家建议逐步改革现行预售制度，引入现房销售或加强资金监管措施，确保购房者权益的同时，促进房地产行业健康有序发展。同时，政府应完善相关法律法规，强化市场监管，为购房者提供更加透明和安全的购房环境。此举不仅有助于恢复市场信心，还能进一步优化住房供给结构，实现“房住不炒”的目标。